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第369章 应对矿石涨价求订阅（第2页）

&esp;&esp;最优的办法就是自己资金充足，完全凭借自己的资金就可以完成城市化建设计划，这样虽然自己的资金消耗很大，但是获得的收益也是最大的，而且来自外部的风险也是最小的。

&esp;&esp;其次就是想国内银行贷款融资，之前就说了，国内的银行存款其实并不高，而这些存款也基本上会用在支持国家基础建设，国企改革以及社会生产消费领域。

&esp;&esp;也就是说，这种办法看上去很不错，其实是走不通的。

&esp;&esp;而且中国房屋公司进行的城市化建设主要是以出租为运营模式，想要快速回本非常困难，而银行的贷款利率却是不低，借的多，承担的债务压力也会非常大。

&esp;&esp;居民存款利率都达到了8左右，那么贷款利率也就会更高了，这么高的利率，如果是建房子马上卖掉，或者是炒楼花，凭借高周转率还是可以玩得转的。

&esp;&esp;但是像中国房屋公司这样，依靠慢慢的收租金来收回成本，那么只会让债务越积越多，最后资不抵债，硬生生的被债务给拖垮。

&esp;&esp;不说中国房屋公司是以出租的模式来运营自己的物业，就是以前世房地产公司的方式来运营，目前也是不现实的。

&esp;&esp;国内百姓虽然薪资水平提高了不少，但是他们需要添置的东西也有很多，能够有余钱来购置房地产的人并不多。

&esp;&esp;而想要依靠银行贷款来买房子，在这个年代也是不现实的，我国还没有到达资本过剩的阶段，银行里面的钱也是需要用到更需要的地方。

&esp;&esp;同时现在国内的百姓还没有习惯使用金融手段来解决问题，大部分人还是秉持着量入为出的原则，自己有多少钱办多少事，还不太习惯靠借债来购买商品。

&esp;&esp;当然更重要的是，国家还没有出台房地产改革相关的政策，并没有为了加快城市化建设而大规模向市场投放货币。

&esp;&esp;前世这么做只是没有办法，因为不这么做国内的很多产业都会面临过剩危机，会对国内经济带来非常大的打击，只能是通过房地产行业带动相关产业链的发展。

&esp;&esp;现在政府和赵一分工非常明确，政府的资本主要是投向道路、电网、通信等和经济发展密切相关的基础建设项目里面去了。

&esp;&esp;而赵一呢，则是投入到城市化建设项目当中去，因为相比起政府投资的基础项目，城市化建设项目收回投资的周期更短，风险性更加小，相对适合商业化运作。

&esp;&esp;当然更主要的是，现在赵一能够拿出来的资本比起政府还要多，而全国全面城市化建设所需消耗的资金比起政府投资的项目还要大得多。

&esp;&esp;可以说是双发各自发挥自己的优势，既能够解决我国农村劳动力过剩的危机，同时有能够让我国跑步进入现代化和城市化阶段，可谓是一举两得。

&esp;&esp;不过秦红旗再怎么想不明白，他也没有直接问老板，相比起自己，老板对于这个问题应该更加在意，因为最后倒霉的肯定是老板，而自己不过是换个工作而已。

&esp;&esp;于是也不在相劝，直接说道：“这您放心，我们会尽自己最大的努力，保证计划能够顺利进行。”

&esp;&esp;听到秦红旗的话，赵一点了点头，说道：“那就好，不过按照这个流程，还是太慢了，我觉得可以换个思路来进行比较好。”

&esp;&esp;“哦，什么思路？”秦红旗好奇的问道。

&esp;&esp;“你们现在不是正在和各大城市做最后的沟通吗，肯定也会有一些确定下来的成果，我们可以对这些确定下来的事情，先进行招标工作，这样就不会所有事情都挤在一起。

&esp;&esp;当然如果可能的话，我们还可以对未确定的成果提出预招标工作，其实建筑设计公司的智能系统，对这些建筑材料的成本都会自动计算出来的。

&esp;&esp;再加上人工成本，就可以得到相对较准确的总体成本，再给各个招标公司预留一定的利润空间，我们可以将这方面的资料直接给各大招标企业，直接省略掉估价环节。

&esp;&esp;如果是一两栋建筑物，让建筑企业自己评估当然是没有问题，但是我们的建设规划非常大，就是报价评估工作都需要花费非常多的时间。

&esp;&esp;我们计算出来的报价，基本上是相对准确的，虽然不利于将价格降到更低，但是我们的建筑质量是优先保障项，不是价格越低越好。

&esp;&esp;而且由于我们的建设规模非常大，以现在的建筑企业数量来说，也不是属于充分竞争市场，各个建筑公司多少都会获得一笔合同。

&esp;&esp;所以采用竞价招标的模式其实除了花费更长的时间外，对双方带来的好处其实并不明显，还不如双方开诚布公的商谈，建立一个互惠互利的协商机制。

&esp;&esp;我们可以在评估建筑企业的资本实力和技术实力的基础上，将各大建筑物的建设难度等级进行分级，然后直接和相关企业进行协商。

&esp;&esp;这样既能够让更多的建筑企业参与进来，同时也能够保证各大建筑企业的利益的基础上，为我们自己的节约了时间，也为这些建筑物的质量增加了一份保险。”

&esp;&esp;秦红旗听完赵一的话，不自觉的点了点头，现在钢筋水泥的产能，由国家队在进行，在赵一资本和技术的支持下，产能扩大的速度非常快。

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