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053 地皮经济（第1页）

&esp;&esp;从赵双华家中出来，秦浪想起南华商场的事情，就打车过去，再次看看那块地。以前是去过多次，但是除了闲逛就没有其他的目的，这次是有目的而去，所以看得很仔细。如果南沙开发，那么自己在南华肯定要有自己的地方，那会所是私人性质的，不过是自己最贴己的朋友相聚的场所。而其他一些表面上的，则还是需要一个地方的。南华商场的位置在市区中心，目前价格还不是很高，但是经过一些年之后，随着城市化建设的进程加大，南华商场位置就会水涨船高，身价倍增。位置决定人气，人气决定生意，生意决定成败，秦浪想也许就是这样。

&esp;&esp;目前南华宾馆是三星，却是南华市唯一的三星级酒店。是政府专门接待的宾馆，生意出奇地好。如果有一家四星级酒店，就肯定要抢走很多生意，而且随着旅游行业的蓬勃发展，像南华市还是需要一家四星级乃至五星级酒店的。不过目前，旅游在经济中所占的比重还很小，无法凸显出来，今年6月中旬，中共中央、国务院作出《关于加快发展第三产业的决定》，指出，加快发展第三产业的目标是：争取用十年左右或更长一些时间，逐步建立起适合我国国情的社会主义统一市场体系、城乡社会化综合服务体系和社会保障体系。旅游产业所带动的大经济观念才会被人重视。所以目前建一家四星级酒店还是合适的。

&esp;&esp;目前在南华市，房地产行业，还不是引领地方经济的龙头产业，所以前景不被看好，利润并不是诱人。所以秦浪的想法如果是拿下南华商场，还是以酒店、商业为主。十五亩，当然面积是小了点。现在地价便宜，还是多要一点最宜，作为储备用地也是好的，趁现在与市委和政府的关系还在蜜月期。不管在前世的发展中，还是出于公司的长远规划，多储备一些地皮总是有利的。再说，从目前南海的地价风波中，很多政府已经意识到这很可能是地皮经济的时代，因为在南海的海口和三亚，以及岭西省的北海，地皮经济在国民经济中占据的位置，已经让各级政府找到一条既可以体现政绩，又确实能够缓解地方经济困窘的最佳出路，而且还是一张长期的饭票。所以地价的抬升是绝对的，这也是秦浪思索的长期发展的问题，同时也最有可能为公司的经济实力提升，而为谋求大发展提供合理布局的重要因素。

&esp;&esp;南华是自己的大本营，也是自己的根基所在，虽然祖籍不在这里，但因为自己生于斯长于斯，这里就是自己的故土。尽管不排除到外地打拼江山的可能，但是这是一方净土，思想中的净土，疲惫时可以休憩、被伏击时可以疗伤。秦浪一改前天跟申岩书记和蒯严明市长只要南华商场的想法，决定尽最大的可能，占据一些有利的位置。

&esp;&esp;南华市供销体系的建立，与南苑市是一样的，但是南华市供销体系的改革比南苑市要顺利的多。秦浪心中将南华市供销系统的房产仔细在脑海中搜索了一遍，最终确定了五处，这五处地方，也是前世被市政府大力开发的地方，基本上都被房地产霸占。秦浪现在有这个实力，自然不会让它落入他人之手。

&esp;&esp;看到秦浪过来，申岩有点苦笑。秦浪想，出了什么问题？但是不便问，“看来我来的不是时候，申叔叔不欢迎？”

&esp;&esp;申岩笑道，“哪里会不欢迎？”薛华给秦浪倒来一杯茶，秦浪接过，说了声谢谢。

&esp;&esp;申岩见秦浪很平常的样子，“你没有听到什么消息？”

&esp;&esp;秦浪问，“什么消息？”

&esp;&esp;“刚才，省委董书记的秘书打来电话，说根据今年6月份国务院作出《关于大力发展第三产业的决定》，省政府生产办昨天上报省委，提出一些规划和建议，其中就有一条很是不利。今后凡是旅游景点开发投资额在5000万以下的，由地市一级的旅游主管部门作出评估，当地地方政府批准；凡是在5000万以上的，报省旅游主管部门评估，省政府批准。”

&esp;&esp;“你认为是专门针对我们南沙这个项目来的？”秦浪也隐隐有此同感。

&esp;&esp;“当然不排除这个可能。但是，至少是将项目延后了，越拖越容易生变故。”申岩道，“据说省政府生产办还提出了景点开发项目要进行环境保护的评估，两个要求同时提出，你认为正常吗？”

&esp;&esp;“百足之虫，死而不僵！”秦浪明白过来，这显然就是针对南沙项目来的，尽管不排除董长来针对程明坤，但是针对秦浪那是实实在在，毫无疑问的。

&esp;&esp;“你的意思呢？”秦浪问，

&esp;&esp;“严明市长已经在回来的路上。”申岩道，“你跟程省长联系一下，看到底是什么情况？”

&esp;&esp;“到底怎么回事？”这时蒯严明风风火火地进来，“现在为什么想干点实事就这么难？”

&esp;&esp;“你一个大市长都有这个感慨，我们这些草民就不用说了。”秦浪笑道。

&esp;&esp;“是不是得罪了什么人？”蒯严明问。

&esp;&esp;“的确得罪了一个很重要的人。”秦浪道

&esp;&esp;申岩、蒯严明异口同声，“很重要的人？”

&esp;&esp;“柴老！”秦浪缓缓道，“如果不出意外，这件事就是他干的。”

&esp;&esp;二人倒吸了一口冷气，“柴老？”大家都知道，柴老可是中顾委委员，那中顾委虽然是个过渡班子，但是都是老同志，上一届结束时计划取消中顾委时，因为许多委员的反对，所以也没有撤下来。儿子是东江省的常务副省长，申岩又问，“那上次的事也是他干的？”

&esp;&esp;秦浪点点头，“不过，你们不用担心，我也不用打电话给程省长，现在他也没有办法。你想生产办本就是他掌管的部门，却被人从心脏捅了一刀，肯定是窝火的。我认为现在，还没有到最后的关头，我们都不能认输。最好的办法就是继续我们的合作项目，趁现在有时间，我们把前期的工作做细，尽量避免到时候措手不及。尽管董书记的秘书打了电话，但是我们还是要看到真正的红头文件。我们这边尽量低调一点，还是按照原计划，只是把签订协议的时间推后，不影响项目的进行。”

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