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第342章 房产买卖（第3页）

“李公子客气了。”惠进皋起身还礼，又指了指那盘银条。“验一验吧。”

“收起来。”李家的仆人带了秤和剪子，但李廷元还是直接让管家把银子装到箱子里给带走了。

“李公子还要变卖房产吧？”惠进皋收起托盘。

“是。”李廷元问道：“你们这儿也做田宅买卖的业务？”

“当然。钱庄、票号、当铺、牙行能做的，我日月银行都能做。”惠进皋点头道。

李廷元犹豫了一下，接着从怀里掏出一个没有用糨糊封上的信封，打开后，李廷元小心翼翼地从里面抖出一张折了一折的大纸，递给惠进皋。“这是契券。您先看看，估个价。”

惠进皋接过契券，从头到尾的看了一遍。这张契券是一张典型的红契，上面记载着房屋的面宽进深、房间数、坐落，出让条件，买卖性质，当事人双方和中间人的签字。以及最重要的，顺天府署的大印。这些信息保证了上一次房屋买卖的合法性，也确立了“购买人”，也就是李廷元对这处房产的所有权。

“南熏坊的房子，还是三进院。上一次的买价是三千六百两，契税是一百二十两”

京师房产的价格差别巨大。在京师外城，房产价格普遍也就三四十两。而在南薰坊，最便宜的房产也得上千两银子才能拿的下来，而且往往是有价而无市。像洋人们在正西坊盘下的那座大型三进四合院，其价格也比不过南薰坊一个座小四合院。

看完，惠进皋没有立刻报价，而是问道：“您这房产，是挂牌儿寄售，还是直接卖给我行啊？”

“不寄售了，如果您愿意出面，就卖给您吧。”按照房产交易的惯例。往往是卖主找到牙行这样的中介机构。如果卖方不急，便可以将房产信息挂在牙行大堂的公告板上，或者直接请他们出面联系潜在的买家，此为寄售。要是卖方急着出售，那么牙行就会找个人，以相对于寄售来说更低的价格把房产给卖下来，之后再倒手出卖。因此，李廷元以为，是惠进皋愿意出面充当这个交易主体。

“不是卖给我，是卖给我行。”惠进皋纠正道。

“这有什么区别吗？”李廷元不解。

“有。”惠进皋将地契翻转过来，指向买方的位置，对李廷元说：“这地方，会签上日月银行京师分行正阳门支行，而不是我的姓名。”

“啊？”李廷元指向官印的位置。“不应该签在这儿吗？”

“其实我也不是很理解。但我行不是衙门，这地方还是得盖顺天府署的印章。”惠进皋想了想，模糊解释道：“就算是我行买了您的宅子吧。”

“官府能认吗？”李廷元有些畏缩，他还没见过这样的交易方式。

“您觉得呢？”惠进皋笑着反问道。

李廷元点点头。“您报个价吧。”

“呵呵。”惠进皋抬手就大砍了一刀。“三千两。您这种”

“行。”惠进皋的还没开始说明理由，李廷元就应了下来。

“！”惠进皋都惊了，心想：真是崽卖爷田心不疼啊！讨价还价都不会的吗？

商人的本能让惠进皋有些心疼了，从李廷元点头的那一刻起，他就在埋怨自己为什么不报二千五百两了。

但惠进皋不知道的是，李家的仆人已经去其他的牙行、当铺打听过了，到处给的报价差不多都是三千两，多少也就是一百两以内的差额。而且仆人去问的时候，只说了宅邸的位置，没有房契上的价格给对方作为锚定。

李廷元不是不会讲价，而是他不想再在银钱的事情上浪费时间了。父亲的身体越来越差，就这两天，他就会把一切都安排好，带着父亲南返故乡。

“那就先签一张白契吧。”惠进皋将红契还给李廷元，接着拉开一个不带锁的抽屉，从里边儿掏出一张由司礼监经厂印刷的空白契约。

“好。”

“带客人进茶室！”惠进皋喊了一声，立刻便有一个伙计过来招呼李廷元。

（本章完）

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