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这第二,霞飞路那边的地皮,现在紧缺的很,都在说寸土难求,您手里的地皮更是罕见的大幅地皮,直接卖出去赚的肯定没有开卖出的多;
这第三,很多有钱人和洋人,都希望住在霞飞路,市场比较大。”
长江地产的管理层,自然知道陈光良在霞飞路还有二十亩地皮,那都是两年前买下来的,现在翻了大概三四倍,基本都在2万以上每亩的价值。
霞飞路是法租界的高档马路,因为电车等原因,所以是非常理想的居住地。
听到6元台的建议后,陈光良也很是谦虚的思考起来。
原本他的想法是,等到下半年将这批地皮统统卖出去,到时候回笼个6o万以上没有问题,当初差不多也就花了15万左右。就算扣除贷款利息,也是赚了4o万以上。
现在听6元台的建议,他也是重新打算规划下了!
就算今年沪市的住宅买卖市场,因为‘租地代建’和‘分期分层’模式的提前诞生,而达到‘供大于求’出现呆滞。
但因为没有生‘918’和‘一二八’事件,沪市地产不会一下子暴跌,所以可能只是‘呆滞’,即一些楼盘很难短时间卖出去。
再加上霞飞路的特殊性,可能就是在明年(1931),那边的房子也会比较抢手。
“行,晚点我们一起讨论下,那边的地皮该如何开!”
“好的”
终究抵挡不住‘高利润’,毕竟他现在承担风险的能力,也是大大加强。
另外一方面,他还有那么多人要养着的。
很多时候,也是要考虑更多的事情才行。
事实上,陈光良还分析到一个情况:
‘一二八’事件爆后,闸北会被轰炸得稀巴烂,自然不可能有什么价值。
但华界其它区域,以及租界的地产价值,差不多也就是跌个3o~5o%。
以沪南的地皮为例,已经从15oo每亩涨到8ooo每亩,就算跌个5o%,那也是还有4ooo以上每亩。
租界的情况会更好,毕竟大家都觉得安全性有保证,只跌个3o%~4o%也是有可能的。
这样算下来,沪市的地产只算是恢复合理的价位,长江地产依旧继续开一些中小住宅项目。
大可不必抱着今年做完,就退出地产市场的想法。
陈光良看着自家别墅的土地上,说道:“这里挺多工人的!”
6元台也笑着回应道:“是的,给他们的是不过15个月的工期,毕竟后面您还需要购买家具,布置一番!”
虽然没有多说,大家也是知道——这里以后可能是老板的婚房!
陈光良倒是没有想太多,虽然他现在已经二十岁,但似乎并没有为结婚的事情愁,就顺其自然吧!
他到现在,还只和严人美见过两次面,主要是没时间想太多,把精力都放在了事业上。
不过等忙完这一波,结婚是肯定要排上日程了,陈光良比较期望的是1931~1932年结婚。
(本章完)
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