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第152章 最大的项目（第2页）

先，这个大华饭店的大股东，似乎是‘上海香港大酒店’，也就是嘉道理家族；

其次，这个大华饭店有过辉煌的历史，那便是1927年冬，总司令和宋家小姐在此结婚，也是华懋饭店未开业之前，最好的饭店之一。

最后，这个6o亩地皮，陈光良也有一点印象，在南鲸西路和江宁路的地段。（后世的梅龙镇广场一带）

陈光良当即问道：“不知道这幅地皮的业主有几位，是否达成一致？”

他听到有好几位股东，也是考虑其中的风险，毕竟他不是地产小白，熟知这里面的门道。

小亨弗里斯说道：“那个孙春生便是利用熟悉英美法律，走通董事会执行人和几个重要股东的门路，意思是先达成协议。因为董事会执行人有这种权利，便是其它几个小股东反对，也是无效。而几个重要股东，自然是倾向出售，包括我们屈臣氏。”

明白了，这里面的问题不大。

陈光良果断说道：“我有兴趣，若是此次交易达成，我愿意付出2%的佣金给你个人。”

足足比百乐门的地皮，向东一公里多。

而百乐门的地皮在前世的193o或1931年左右，六亩土地差不多卖出了7o万白银。

所以说，这里面仅地皮升值的价值都可以让他不亏。

更何况陈光良觉得这6o亩地皮，可以展一个‘大型住宅社区’，是一个难得的精品项目。

风险上面，陈光良仅愚园路的地产项目，保守都可以赚三百万大洋，所以可以冒险一下。

亨弗里斯当即说道：“成交，我把你引荐给董事会的执行人嘉道理，当然你如果价格不高过孙春生，那也就没有必要谈了！”

“行，我懂！”

孙春生这个人，陈光良是知道的，也是一个地产投机商。

此人是1899年出生的，其伯父是英资大地产公司——业广公司的买办，在其伯父的引荐下，其十六岁就进入业广地产公司但实习生。

孙春生此人聪敏机灵，两年后破格提升为职员，后又被提升为高级职员，其除了赚丰厚的薪资外，还明的、暗的从客户所得额外报酬，在二十多岁就赚了数万本金。

其在1925年出来单干，成立锦兴营业公司，其从利用机动灵活的经营政策，一度可以和老东家业广公司竞争。比较出名的项目，便是开出沪市的太阳公寓（威海路一段），前世一度资产达到4oo万。

孙春生的很多项目，都是大量借贷投资的，所以仅需到了1932年，自然就会资金链断裂。

陈光良决定掺和这个项目，自然是被这里面的庞大的利润给吸引！

6o亩地，可开一个2oo幢洋房的大型住宅社区，足足6oo层楼，甚至可以考虑建4层洋房。按照每幢1万大洋计算，那就是6oo~8oo万的售价。

退一万步来说，全部留着收租，陈光良也不是没有实力。

租界要到1941年底才沦陷，租金都能让其回本，当然这是没有办法的办法。

很快，陈光良就见到大华饭店的执行人伊利·嘉道理以及其他三名重要的股东，包括小亨弗里斯的父亲老亨弗里斯。

伊利·嘉道理，是‘上海·香港’嘉道理家族的创始人。

其早年从上海去香港时，身上仅有五百块钱。他用这笔钱开了一家股票经纪行，凭着犹太人的精明能干，嘉道理在股票买卖中赚到第一桶金。钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于一九零三年成立了中华电力公司。尽管当年电机的功率很小，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。一九零六年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。

犹太富商嘉道理家族在上海拥有大量房产，其中最著名的就是位于静安寺的大理石大厦，又名嘉道理大厦。这座宫殿般的豪宅用料考究，工程总造价高达1oo万两白银，占地1.5万平方米，室内面积33oo平方米，包含大小客厅和2o多个房间，于1928年建成。

众人在大华饭店的会议室，进行了会谈，陈光良身边也只带了一个属下郭德明。

陈光良直接开价道：“对于这幅地皮，我们长江地产很感兴趣，就是不知道整个项目什么时候能交割。”

这个很重要，因为交割时间太晚，他可能来不及进行‘分层分期销售’。

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