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今年至少能赚一百万,那就是足足3oooo年终奖,而公司就16个职员,每个人都能分很高的。
当然,稍后陈光良还打算招点人。
愚园路的新闻,很快被各大报纸竞相报道。
《东方日报》:长江地产在短短的两天内,销售出上百幢三层洋楼。长江地产继‘租地造房,分室出售,到期还本,屋归地主’地产模式后,再度拿出新的地产模式——分层销售、分期支付,付资金仅需一千多大洋,便可以购入一层洋楼。
《申报》:长江地产创新地产模式——分层销售、分期支付,销售出上百幢楼,但分层销售是否具备法律效应,有待商榷。
《新闻报》:长江地产的‘分层销售’,是否合法,是否具备法律效应,希望有关单位给出明确答案。如果合法,那么如何三家分润一本房契?是否会造成社会的混乱?
好家伙,这些媒体如今如此那么傻!
陈光良相信,不是《申报》和《新闻报》故意针对他,毕竟他知道‘分层销售’可能让很多人充满担心。
哪怕是长江地产,事先也通过律师馆,足足进行了近一个月的准备,才最终得到认可的。
与此同时。
社会上也进行了广泛的研究和讨论,甚至有些地产商开始准备学习。
当然陈光良此举,也算是动了不少人的蛋糕,只不过大家还没有察觉。
就拿宁波帮的‘四明银行’来说,他们本来利用储户的资金,足足投资12oo幢洋楼准备出租。换做是地产公司,能有几家有这个实力?
各大银行都在投资地产,仗着他们的资金雄厚,如今陈光良就打破了这一点!
等到沪市的地产达到饱和,这些大地产公司和银行就会反应过来,‘分期分层’的出现,让他们想做‘收租佬’的美梦‘破灭’。
另外一点,长江地产也算是彻底点爆了上海的地产!
5月3日这一天。
长江地产第一时间和华信地产签约,准备早点动工,让客户安心。
而华信地产早在房子未开盘前,就已经拿到五个地盘的图纸和相关资料,并进行了报价。
另外一方面,华信地产将‘幸福家园’和‘阳光家园’的房子准时、按质的完成,取得了陈光良的信任。
所以这一次的122幢楼房,全部交给他们承包,总建筑费用是48万银元。
“王老板,合作三次了,这一次可要继续坚持我们的合作初心呢!”
王中华此时笑不拢嘴,脸上几分讨好的说道:“陈老板放心,我要是敢给你打马虎眼,这上海滩的工程以后怕是接不了了。”
言下之意,以后长江地产就是上海滩的地产巨头,华信建筑要是搞砸了,岂不是行业名声臭了!
陈光良说道:“嗯,反正就是两条——工程质量、准时完工,其它不多了,我们做地产是长期性的,后面亦还有项目。总之大家都有的赚!”
“是是”
陈光良没有骗王中华,长江地产后面还有很多的楼要建。
一般的新式里弄(石门库建筑),交给华信建筑是没有问题的。
若是要开高级公寓或写字楼,则另说!
双方各自代表公司,签署自己的名字。
建筑合同签了以后,华信建筑从五月下旬就会6续开始动工。
王中华也不需要请客长江建筑的人,陈光良是不允许手下去应酬这些合作人的饭局。倒是他本人,和王中华吃过几次饭,但消费也不高。
送走王中华一行人离开后,陈光良又组织长江地产的管理层开会。
工作分两个方向展开:第一个方向是建筑开部,需要监督工程的进行;第二个方向是财务部门,要每月准时收回全部的分期款项。
最后,又让郭德明招募四个职员,作为后备人才准备。
等第一批项目建筑上了正轨后,今年长江地产还会继续展第二批项目,最后还得展第三批项目,将整个愚园路的地皮全部开并售罄。
这一波地产浪潮,因为有陈光良的改变,将变得比前世短,根本支持不到‘1932一二八淞沪’前后,大概率1931年初就得出现呆滞(卖不出去,价格正常下跌)。
(本章完)
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