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第1o2章进军实业
不出所料,‘阳光家园’在三天时间完成售罄,回笼资金48万大洋。
《申报》副刊的主编周瘦鹃,当天也特地来搜寻新闻资料,并和陈光良聊起天来。
“陈老板,有人已经总结出长江地产的商业模式——租地造房,分室出售,到期还本,屋归地主。你觉得,是这样吗?”
“是这样,当然如果地皮是自己的,当然更好了!哈哈!”
这个商业模式已经不是秘密了,毕竟其它地产商从报纸上就可以总结出‘分室出售,到期还本’,至于‘租地造房,屋归地主’其实是因人而异。
但这十六字真言,并不能完整的概况长江地产的成功之道,毕竟还涉及到‘楼书’、‘模拟沙盘’、‘营销话术’等一系列的敲门。
周瘦鹃不仅是《申报》副刊的主编,也是长江地产的‘见证人’之一,此时颇为兴奋的说道:“如果你的模式被人模仿,你会担心吗?”
陈光良大方的说道:“这或许是我希望看到的,通过这种灵活的方式,解决沪市住房紧张的情况,这有什么不好呢!”
周瘦鹃惊讶的说道:“你真是想得更多,佩服!”
两人畅谈着很多事情,陈光良保留的也不多,因为他需要提振自己的名气。
这个年代不见得是名人,就会遭人绑架;反倒是一些有钱无势的人,更容易遭到绑架。
所以,这一次稍微出名一下,不一定是坏事。
当天的晚上。
忙碌一天的长江地产职员们,还不能休息,和老板陈光良一起开了个会议。
会上,陈光良布置接下来的工作:“接下来,和华信建筑沟通,在能保证质量和工期的情况下,价格不高于16万就给他们继续做。”
华信建筑的王正华,早就拜访过陈光良,希望继续承接‘阳光家园’的项目。
而陈光良通过两个月的考察,也认可王正华和华信建筑,有意不再通过复杂的招标,而是直接给华信建筑谈。
6元台说道:“王正华已经拿出了一些诚意,如果能和他洽谈好,5月下旬就能开工了。而且,很多方面的预算,他还能给些优惠,估计要不了16万大洋。”
郭德明则说道:“那就是和他细谈,反正价格肯定要优惠,分文必争也是有必要的。”
从加入长江地产开始,郭德明便养成了‘精打细算’的习惯,预算基本没有出过差错。
这一点,是陈光良非常希望看到的。
不过陈光良还是补充道:“做生意双赢也很重要,要让别人有适当的利润。”
他是站在不同的角度看待问题,也不想压榨合作商,造成不好的情况。
郭德明回道:“老板放心,既要有他们的利润,我们也要节省,总之这次是谈为主!”
先派手下去谈,然后陈光良再出面,这样更有效率。
陈光良做老板,更重视培养手下的能力。
给所有人都布置了工作,然后自己再参与其中,现问题就纠正。
第二天,陈光良先是来到长江车行。
何向东第一时间汇报道:“老板,番瓜弄的五十辆车昨日也全部正式运营,两个项目全部运营完毕。”
这一百辆车,全部是隶属陈光良的股权,仅车夫就招募了三百名。
陈光良满意的说道:“做的不错”
何向东谦虚的说道:“这几天李先生也过来帮忙,加上其他同事齐心协力,才正常完成任务。”
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