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第81章 屋归地主（第2页）

所以，接下来的2个月很关键。

和王伯元签订好‘第一份合约’后，陈光良马不停歇的来到庄俊建筑事务所，准备设计‘新式里弄’的方案图。

庄俊得知陈光良的要求后，说道：“陈老板，你只需要保证建筑三十年？”

陈光良点点头，说道：“我们这个项目是这样的.所以，最好半个月时间给我设计的初稿，后面半个月再完善详细的设计。”

其实很简单的，毕竟这个年代的住宅建筑设计，基本没有什么复杂性。

庄俊顿时被陈光良的‘计划’给惊讶起来，合作这个年轻人是在‘空手套白狼’，不过能成功过吗？

陈光良并没有告诉庄俊的全部计划，因为没有必要。

设计这样一个方案，最多也就三千大洋不得了，当然陈光良打算初稿出来后，才付三分之一的钱。

长江地产为这个项目，已经投入了25oo大洋了，资金已经枯竭。

好在陈光良有车行的流动资金来支撑，但也需要节约。

“行，半个月的问题不大，初稿方面，除了建筑的细节，其余问题都不大。我马上安排人去实地勘察和测量，尽快交工！”

庄俊也很期待这个项目，第一是在这个年代的‘新式里弄’很少，这个项目成功就是他这个建筑事务所的一个代表着；第二是他也很好奇，这个年轻人会不会创造奇迹，仅用几千大洋的资金，就将一个投资二十万大洋的项目（含地皮）完成。

陈光良点点头，随后他安排自家的建筑设计师6元台，做为这个环节的联络人。

长江地产一共两个员工，薪水都是8o大洋每个月，并加上这个项目的2%利润。假设今年赚五万大洋，他们可以分得1ooo大洋的分红，后面每年的租金收益分成也在2oo大洋，差不多可以持续二十年时间呢！

谈好一切的外部合作事宜后，陈光良召集郭德明、6元台开内部的会议。

“长江地产现在最终的事情，是将房子‘卖’出去，所以后面要登报销售。但我们的广告打的再好，也要让顾客更加的心甘情愿掏钱购买。我这里有两个计划：

第一，我们在愚园路的土地上，搭建一个售楼处，届时顾客可以去参观，当然主要是听我们的解说，和了解地段等。

第二，我们要明一种‘介绍书’，我把他称之为楼书。我们印刷或手绘出整个小区的设计图、房屋布局图等，并用文字进行介绍，这样一来，前来售楼处了解情况的顾客，不仅可以听到我们的宣传，还能真正感受到这个项目情况。”

郭德明、6元台一边听，一边记录，此时他们完全是被这个老板折服，可以说这段时间，他们学到了太多太多的地产知识。

郭德明随后说道：“那第二层、假三层、三层的顶价，也不能一样。我建议可以定在36oo、39oo、43oo大洋来，这样让顾客更有选择性！”

这个年代不讲‘第一层’，是一种忌讳。

第二层就是地上的第一层，假三层就是第二层。

房子当然是第三层最好！

陈光良点点头，说道：“这个定价可行，但还需要具体研究一下，而且36oo可以定成3599，少一块，听着感觉少了一百似得。”

奸商，两个员工感觉老板真是太‘奸’了。

“老板这个办法好”

1928年1月22日。

今天是华夏的除夕，长江车行并不放假，照常运营，而且整个春节也不放假。

往大里说，目前黄包车是沪市的主要交通工具，不能因此让市民感到不方便。

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