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第四十九章布局硅谷（第2页）

1974年的春节周峰是在纽约过的，娄父、娄母、娄晓娥带着何晓也一起来了，一家人第一次在国外度过了春节。

娄父现在已经知道，当初女儿自己选的这个女婿，真的算是捡到宝了，这才短短七八年时间，资产已经滚到了五十亿美金，差不多够自己投资上百个红星轧钢厂了。

最重要的是，人家赚了钱也不忘本，夫妻和睦不说，连带着娄家的现金资产，也增值到了两个多亿美金——这还没算在香江置办的工厂、房子和土地。

为了保证自己不在香江时，地产项目的进度和质量，周峰特意请娄父担任了房地产公司的总经理，所以香江的房地产公司也有娄家的股份。虽然地产公司现在的规模还不能跟一些的巨头比，但胜在商业模式健康，娄父感觉后续应该可以大有所为。

何氏地产的商业模式有些像后世的碧桂园，项目团队直接入股负责制，这个楼盘的负责团队必须强制性入股30~40，赚钱了就跟着分红，赔钱了一起跟着赔，目的是在保证质量的同时，尽量加快项目进度，节约资金使用成本，最终实现快进快出，不捂盘销售。

无论什么时候，只要牵涉到自己的利益，人就会变得加倍认真、主动起来——你甚至不需要去督促。

73年股灾还没开始，周峰就启动了房地产项目，拉了自家工厂的几个干部出来组建团队，为了不占用自己太多资金，一期项目只有3栋楼，刚好给新组建的团队练手。

不过香江的楼房盖的都比较高，而且现在的工程机械不如后世先进，现在时间都过去快一年了，楼房也只盖了二十几层，看进度能在1974年底封顶就不错了。

在除夕的饭桌上，一家人难得其乐融融的吃着饭，娄父拿着楼盘最新的照片给周峰看。

“女婿，你看看这楼房盖的多好！这都是按照你的规划来建造的！将来这些临街的店铺咱们都不要卖掉，留着出租！”娄父兴奋的规划着未来。

“爸，留着可以，但最好是按照市场价格购买下来，然后单独组建一家物业公司，专门做商业地产。”这个提议周峰之前跟娄父说过，现在娄父又提出来，自己干脆顺水推舟，毕竟这个是旱涝保收的产业，留给自家人也不错。

“对对对，这是我欠考虑了，你这个方案好，毕竟地产公司有些人是想直接分红的，这样吧，这个物业公司咱们允许地产所属项目的团队优先入股，你看怎么样？”娄父一拍脑袋，出了这么一个主意。

“我也是这么个意思，毕竟自持商业地产的成本回收期还是太长了，有些人希望早点分红兑现，咱们不能强迫人家。”周峰觉得自己的老丈人脑子还是挺灵活的。

“爸，如果钱凑不够，咱们两家再出钱补齐。”都说一孕傻三年，何晓现在已经6岁了，娄晓娥现在智商恢复了正常，开始跟她亲爹明算账起来。

这也是没办法的事情，周峰从事的金融行业风险太高，必须对两家的资产进行剥离，这样就算是万一周峰折进去了，还能到老丈人家混口饭吃。

万幸这样的事情没有发生，但分家这件事情是大家都同意的，分开了之后就先不合了，反正自负盈亏家庭矛盾也少一些。

“嗯，看来蛾子你的会计学没白学……”周峰看出来了，自己这媳妇胳膊肘开始往外拐了。

这几年在周峰的影响下，娄晓娥耳濡目染变得爱思考起来，也开始学习一些管理和会计学的知识。

“哎哎，你怎么还掐起来了。”被戳破的娄晓娥把手伸向周峰腰间，给自己老公来了一下。

“妈妈，不许欺负爹爹！”没等娄父说话，在一旁吃饭的何晓眼疾手快，一骨碌从椅子上跳下来，站到周峰和娄晓娥中间，阻止了这场家庭闹剧。

“哈哈哈……”看到这滑稽的一幕，娄父娄母都笑了起来。

……

过完春节，娄父娄母赶在工厂开工之前回到了香江，娄晓娥带着何晓跟着周峰来到了硅谷。

米国的治安最让人诟病的就是市场化，完全自负盈亏：有钱人的街区因为预算充足，就可以聘请警察24小时巡逻，拿警察当保安使唤，连流浪狗和流浪猫都别想进来，这样做的结果就是治安非常的好，用路不拾遗形容也不夸张；而穷人的街区因为没有预算，警力就严重不足，治安就只能全凭居民自觉性和人口素质了——事实证明，这俩没一个是靠谱的！遇到事情两三个小时赶到现场已经是不错了。

现在的硅谷因为聚集了几家大科技公司，有大量高素质高收入的人群，这些人群消费能力非常的高，连带着给这些人提供配套服务的行业收入也水涨船高，所以基本上就没有贫民窟。

高昂的房租和房价直接把想移民过来的穷人给筛选出去了。

想搞搞流窜犯罪？你看在街区24小时巡逻的警察和警犬答不答应？！

所以硅谷的治安是相当的好。

硅谷的房产是去年刚刚置办好的，盖房子的时候周峰委托韦恩同志全权监督，质量自然非常过硬——不好也不行，现在米帝流行装配式建筑，只要肯花钱，什么都能帮你盖起来。

硅谷的街坊们对新来的邻居也充满了好奇，但都非常有礼貌，有些主动过来介绍自己，询问你是哪里的，做什么工作的，举手投足之间也都充满了自信。

“哎呀，你就是韦恩的老板吧？我叫汤米，是你隔壁的邻居！你们公司的产品我都用过！真的是非常棒！”见有人搬进来，一位胖胖的四五十岁左右的中年白人男子来到了房子跟前好奇的问道。

“您好汤米，谢谢你的夸奖！我叫何雨柱，英文名叫hezhuzhow，你可以称呼我为zhow。”周峰把自己的英文姓氏改成了zhow。

“zhow，你来这里是打算开公司还是搞投资？”汤米看起来像是传统的移民，除了直率一些，看起来也没什么坏心眼。

“既开公司也搞投资。对了，汤米，你是做什么工作的？”周峰反问道。

说是搬家，除了几大箱衣服，其实也没什么东西可以搬的，家具、家电、日常用品韦恩已经帮忙买齐了，有些比较私密的周峰早就让娄晓娥买好，托运过来了，现在娄晓娥在屋子里和何晓拆纸箱，收拾房子。

“我在惠普公司做技术服务，这不刚从欧洲出差回来，休几天假。”汤米见也没什么忙可以帮，索性就在院子里和周峰聊起天来。