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第194章 大不了把陆氏掀翻让阿公下去变太公（第2页）
陆永远和爆珠听着这新颖的词汇，齐刷刷地将目光看向陈世贤，一脸迷茫。
“乜意思啊？”陆永远连忙问道。
“预售就是提前售卖还没建好的房子，期房，就是在合同约定的期限交房。”
陈世贤点燃红万，吐出烟圈，徐徐开始解释起来：
“三亿的初始资金，足够做好前期的准备工作。”
“收一些丁和地，加上你这块地，够建个三四栋楼就行。”
“然后，我们要建造一个大门，一个气派的大门以及一个豪华装修的售楼部，还有温馨的样板房。”
“招聘一些漂亮的靓妹，穿上制服，当置业顾问。”
“接下来，就可以搞宣发，搞预售，制造价格差，告诉市民们，买期房预售比买现房便宜，且有升值空间，再找几个托，营造出项目火爆的情况。”
“等顾客蜂拥来买房，交上首期款，办了贷款，我们拿上钱，就继续收丁收地，搞二期开发，三期，四期……”
“鸡生蛋，蛋生鸡，生生不息。”
这个销售手段，在后世已经非常普遍，很多地产公司，拿块地，建个大门，就敢卖房，还能把房子都卖光。
但是这个方法，在如今的港岛，还没开始实施。
据陈世贤所知，期房，在港岛也被称之为楼，要到1984年，鹰国资本家在港岛开发房地产，才会做出这种创新。
这一模式不仅在当时掠夺了港岛人民的六个口袋，还导致未来三十年，港岛居民财富大缩水。
每年，鹰国从港岛拿走上千亿的资金，帮助其渡过经济危机，一直到97，累计掠夺走一万亿英镑的财富。
这些钱，最终都被运回日不落。
陈世贤站在后世巨人的肩膀上，没理由不照搬照抄。
反正日不落帝国掠夺走那么多的财产，全部运回去，对港岛影响深远。
他提前搞，把钱留下，也是爱国嘛。
在后世，厌恶黑心地产开发商用这些手段。
真有一天，自己有机会当上地产开发商，这小小手段一用，只能说，欸，真香！
爆珠完全都听呆了。
特么是人想出来的方法嘛，真不知道贤哥哪来的这么多鬼点子。
这不就是空手套白狼吗？
提前预支购房者的钱，用来赚自己的钱。
陆永远也被震撼到，这个跨时代思想的产物，对他的冲击力实在是太大了。
惊愕了片刻，他越想越觉得，似乎有搞头，整个人都激动起来，手都止不住颤抖。
但，还有些不可置信地确认：“我们卖空气，市民能相信吗？”
“胡说，我们哪里卖的是空气！”
陈世贤一本正经纠正：“我们卖的是一个家，是未来，是会升值的良性资产……”
“贤哥，你再说下去，我都想买个百八十套的，交个首期款，等升值了，到手一卖，就可以捡钱了。”
爆珠越听越上头，两眼放光，兴致勃勃地道。
“爆珠，你挺有商业天赋的嘛。”
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