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第781章 逼死三星(第3页)

那什么不借钱买房呢?

这就是财阀造成的,因为银行的钱都要借给财阀去发展,所以对于百姓来说,我最多借你两三年的短期贷款。

在南韩,贷款买房不是没有。

可要么你的收入有绝对的保障,保障到你一两年的工资就能买下一套房。

要不就是房产很值钱,大楼之类的,银行才愿意借你长期的贷款。

这就催生出一个什么想象?那就是有钱有关系的炒房客可以无限的杠杆炒作。

一百万一套房,租出去拿回八十万,在贷款买房再租出去。

理论上这套模式下去,一个人可以把整个南韩的房子买下来。

这就造成了一个三赢的局面,银行两三年期的贷款,减少坏账率的同时赚取了一大笔佣金。

房客用全租房的模式每个月能省下四分之一到五分之一的房租,而且这套体系很成熟,也没有什么骗子不骗子的问题,全程可以走中介。

而房主呢,有了钱就是购房出租。

首尔就这么大,外来人口每年都在增加,房子价格每年都在上升。

所以房主赚的是房价增长的钱,算是变相的在租客手里过了一手,然后从银行贷款。

可这种无限的杠杆在首尔房价每年看涨的情况下,人的贪欲就会无限增加。

现在一个利率上涨,要是有一套房还没有什么,可手里几十上百套房呢?

现在房租租房明显比全租房的付出低,没有了后面的八十万贷养贷,资金链一下子就崩了。

相赫看明白了这个问题,所以他说近期会有很多人自杀。

而最难受的却不是那些高杠杆的房主,而是三星这个大财阀。

本来大量的贷款都谈好了,现在利率上升是一方面,能不能借到这么多钱又是一个问题。

南韩在97的时候为什么一碰就碎,超出了所有人的预料。

就是因为南韩的金融业务是真拉胯,拉胯的都不忍直视。

这也和南韩的政策有关,点对点帮扶吗。

不光是制造业,金融业也是如此。

这就让金融业没有了竞争,一冲就碎。

所以97之后金融改革,外国银行控制了南韩的金融行业。

而现在,以远东系的南韩第一大银行釜山银行为冲锋。

南韩大老板还罗家的人情,让借贷利率上涨。

就是要逼死三星。

(本章完)

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