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第781章 逼死三星（第3页）
那什么不借钱买房呢？
这就是财阀造成的，因为银行的钱都要借给财阀去发展，所以对于百姓来说，我最多借你两三年的短期贷款。
在南韩，贷款买房不是没有。
可要么你的收入有绝对的保障，保障到你一两年的工资就能买下一套房。
要不就是房产很值钱，大楼之类的，银行才愿意借你长期的贷款。
这就催生出一个什么想象？那就是有钱有关系的炒房客可以无限的杠杆炒作。
一百万一套房，租出去拿回八十万，在贷款买房再租出去。
理论上这套模式下去，一个人可以把整个南韩的房子买下来。
这就造成了一个三赢的局面，银行两三年期的贷款，减少坏账率的同时赚取了一大笔佣金。
房客用全租房的模式每个月能省下四分之一到五分之一的房租，而且这套体系很成熟，也没有什么骗子不骗子的问题，全程可以走中介。
而房主呢，有了钱就是购房出租。
首尔就这么大，外来人口每年都在增加，房子价格每年都在上升。
所以房主赚的是房价增长的钱，算是变相的在租客手里过了一手，然后从银行贷款。
可这种无限的杠杆在首尔房价每年看涨的情况下，人的贪欲就会无限增加。
现在一个利率上涨，要是有一套房还没有什么，可手里几十上百套房呢？
现在房租租房明显比全租房的付出低，没有了后面的八十万贷养贷，资金链一下子就崩了。
相赫看明白了这个问题，所以他说近期会有很多人自杀。
而最难受的却不是那些高杠杆的房主，而是三星这个大财阀。
本来大量的贷款都谈好了，现在利率上升是一方面，能不能借到这么多钱又是一个问题。
南韩在97的时候为什么一碰就碎，超出了所有人的预料。
就是因为南韩的金融业务是真拉胯，拉胯的都不忍直视。
这也和南韩的政策有关，点对点帮扶吗。
不光是制造业，金融业也是如此。
这就让金融业没有了竞争，一冲就碎。
所以97之后金融改革，外国银行控制了南韩的金融行业。
而现在，以远东系的南韩第一大银行釜山银行为冲锋。
南韩大老板还罗家的人情，让借贷利率上涨。
就是要逼死三星。
（本章完）
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