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第8章 抵押借款（第2页）

张涛见周阳把自己的话都说了，也不接口，食指和中指不停敲击桌上的房产证。

周阳继续说道：“我们都节约点时间，在我来说，要货比三家，你能借就借，如果借不出来，我就去张利华，刘成开的正华典当去，他们应该能做。”

张利华，刘成也是日后宁州的风云人物，不过在2006年，两人还没有做大，只有搞放贷这一行的人比较清楚。

谈话到了这个地步，张涛已能确定眼前这20岁出头的年轻人是真来借钱的。

“你有什么要求？”

“越多越好，越快越好。”

“既然你也是个行内人，那知道我们的利息吧？”张涛一边说，一边也在心头盘算自己的风险与收益。

华星投资只是台面上的公司，张涛很清楚自己也只是台面上的人，他的巨量资金来源，人脉实力背景，全来源于身后的人。周阳的房子是真是假，债务是否干净，他能轻而易举地查出。

只要抵押物是优质的，他稳赚不赔。

说到具体利息，周阳心里也没有底。他知道在10多年后，高利贷的定义是利率不能超过36%，但是都没有杜绝，更何况现在是06年，高利贷还没有被整治，一片乱象，他只能按照当下的利率来进行反推。

在2006年，法定的一年期存款利率大致是2.6%，一年期贷款利率大致是6%。而个人去银行办理业务，银行会上浮10%-30%，再加上一些费用，个人能在银行拿到手的贷款利率大概在9%左右。

那么9%的4倍，是36%，正好是未来高利贷的边线，折合月息是3分，即是3%。

这是周阳自己的推算，只要在这个范围内，他就可以接受，于是说道“利息就按照你们的行规来。”

“你要借多久？”

“半年。”

每个人借款的抵押物不一样，借款时间不一样，利率也就不一样，月息从1%到10%不等。

有优质抵押物一切都变得很简单，张涛在脑袋里核算了两分钟后，道：“这样吧，月息4分，能不能接受？”

“高了。”周阳心里大致能估算出借到的钱在40至60万之间，每月多1分利息，就是5、6千的金额，这笔钱放在2006年绝对不算少，想到这里他就肉疼，“我的房子是一抵，不是二抵，没有债务纠纷，干干净净。”

“还有，我是纯白户，你把钱借给我，没有任何风险。”

张涛没有急着回话，吸了口烟后，道：“那这样吧，月息3分，不能再低了。”

“我可以借到多少？”

“按照这房子估值的一半给你。”张涛拿出手机假装看了看，说：“你等一下，我去查查。”说完就走了出去。

大概过了20分钟，张涛才走进来，道：“我刚刚打电话问过了，这套房子估值是5800一平米，总价值85.8万。我按照抵押物一半，可以借给你43万。”

“5800？”周阳在出门前路过房产中介已经看过价格，目前小区平均售价是6800，他们家房子属于江景房，理应能卖到7500左右，他自己算过价格，最少也值百万，和他预期差了不少，道：“我这套房子价值百万，你给的评估价是不是太低了？”

“挂牌价和真实的成交价是不一样的，成交价又和评估价不一样。再说了，这个评估价不是我定的，你可以去房管局查一下，也可以去问问银行的人，差不多就是这个数。”

事情到了这一步，张涛已经能断定这笔交易只赚不赔。43万，半年就可以赚取将近8万的利息，即便周阳不还钱，他就可以用43万拿下这套价值120万的房屋。

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“好、好、好。”周阳心知这套房子放在十多年后，每平米的价格将会逼近3万，可谁让自己急着用钱？他心里面把自己骂了一遍后，问道：“多久可以打款？”

张涛没想到事情那么顺利，道：“我先要去查验房产信息，一切顺利的话，10天左右能打款。”

“不行，我最迟8号就要拿到钱。”既然周阳冒了那么大风险干这事，他就不能浪费笔记本上面的每一次机会。复利到了后期，少一天机会，就少赚一套房。

今天是10月2号，8号也就是6天之后，张涛紧皱眉头，道：“6天时间办不下来，你知道的，国庆节很多单位都在放假。”

“不行！”周阳语气变得坚硬，道：“你利息高一点没关系，房子估价低一点我也不计较，但是我必须要在8号拿到钱。国庆放假不是问题，我相信你的能力能办下来，无非就是查查房子是不是干净的，你的渠道应该足够办这件事。”

见张涛还有些犹豫，周阳继续说道：“来你这里都是急用钱的人，如果8号我拿不到钱，那就算了，我不如真的去找银行，慢就慢点。张老板，给个准信，这事你到底办不办的成？”

张涛又把周阳的房产证仔细看了一遍后，道：“行，那就这么定了，等我把资料查清楚后，就签合同。”

走出华星投资，周阳坐上和家方向相反的公交车，半个小时后，车在老城区停下。

他来这里，是要办一件事。

果然，这一块的城中村还是和十多年后一样，脏乱差，周阳走了进去，在水泥电线杆上面找到了一个办假证的电话，和店家联系后，实体店铺就隐藏在街角的一家刻章小店里。他花了300元，提供了房产证的信息，就等着三天后拿到一本假证。

周阳打算把假证放在家里的保险箱里，要保证在这半年里，父母不会发现房产证不翼而飞。

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