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许灼笑着道:“帕特里克,我还是得说一下,这件事你是参与者。如果将这视为一件商品的话,那么你的一次性投入的收获,其价值通常是十年为计的。比如说……假设我建设了三十套房子,每一套有一百二十平,那就是三千六百平;每平米物业费每月两毛,一年就是两块四,十年就是二十四。那么三千六百平,十年物业总收入就是八万六千四。你只能得到八千六百四。这个结果你显然不满意。除此之外,你算是有十套房子。这些房子你可以自行转卖。当一切配套设施齐全时,我不认为每一套的价格能够低于三万。你看,这么一来,你的赢利就远超过了预期。”
他摆了摆手道:“这样吧,物业费相比之下实在太少。我给你百分之五的物业费收入,住房给你百分之四十。你觉得怎样?”
“没问题!”
整体方向确定下来,许灼开始商量细节,草拟合同。
这里面有些事,确实还需要全为民来搞。
比如说把耕地变为宅基地,这种事一般人搞不来。
再比如说,把原先说好的一亩地面积的耕地,改为四亩地大小。
全为民不同意,但也做出了妥协,允许扩张到三亩地。
其实许灼自己也没想到,有那么一天,他会参与万恶的房地产事业。
接下来的商议还是非常顺利的。
帕特里克这里的诚意也非常足,他对许灼这儿非常信任。
主要还是因为双桥巷十七号的建设,这个村各种东西的产出,以及许灼个人的言谈举止,让他看到了“能力”与“人品”。
就在商议到一半时,房门再次被敲响。
只见叶安巧噔噔蹬蹬跑了上来,有些喘着气道:“阿桃,下面有人找你,你快去看看,是给你来送东西的……”
许灼疑惑地看着她:“送什么东西,把叶姐你急成这样。”
“三轮车啊。”
“三轮车,呵,这有什么好急的……”
许灼没怎么在意,可却也很疑惑。
先前他委托天授钣金厂做的三辆脚踏三轮车,前后三辆都已送来了。
其中一辆交给了零食生产小组,一辆交给了养殖场,一辆交给皮具小仓。
怎么还有送三轮车的,该不会弄错了吧。
虽然有疑惑,可也没怎么想,立马下楼去瞧。
瞧一瞧,什么都明白了。
全为民、许若谷,帕特里克等人也跟着。
身为天授钣金厂真正的厂长,那点事他能不知道?
所以他也疑惑。
许若谷也懵,暗道怎么还有三轮车,该不会弄错了吧。
一行人从采光极好,处处敞亮干净,看似简单却又处处奢侈的楼上走下,一路朝外走,彼时一路走来,各处家具都已安装好了。
和先前空空旷旷的样子相比,一下充实许多。
不过,布置房间就和画画拍摄是一个道理,一定要注意元素的整洁,不要有杂余元素,一定要注意构图和留白。
说白了,就是整齐,风格一致且融洽,要有足够活动空间。
这三点在许灼设计家具之初就考虑到了。
眼下按部就班放置好,那么充实却又不拥挤的感觉便起来了。
书房,正副客厅,过道等等,种种家具摆设,都让人感觉舒适安稳。
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