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我们做实业的就是属于创造财富,所以全球人口都可以成为我们的市场。
地产行业虽然特殊,只能局限于本土,但是我们依然有百分之七八十的土地,可以开发。
这些都是我们的增量市场,完全没有必要在这个时期去炒高房价,把自己给限制死。”
张启明这番话,让现场所有人都陷入了沉寂。
特别是地产商们,脸色变化不停。
香江房价高的原因有很多,土地供应太少是一个重要原因。
这是谁的原因?
港英政府是主要推手。
土地供应越多,手中的地皮越廉价。
这可不是他们想要的结果。
他们只想要用最少的土地,卖出最高的价格掠夺香江财富。
次要推手是谁?
是香江那些只知道囤地,而不开发大地产商们。
手中有足够的地皮,炒高房价再慢慢开发,才最符合他们的利益。
那些小地产发商们,巴不得开发的土地越多越好。
这样他们才能在大地产商们挤压下,有足够的发展空间。
香江不是没有土地,香江有1104多平方公里的土地,目前开发出来的只有180多平方公里。
恒隆集团陈奇宗对张启明抢夺他们恒隆地产,一直耿耿于怀。
不过,刚才张启明的提议,却很符合他的利益。
恒隆地产被张启明强行收购后。
恒隆集团又重新启动地产业务。
只是没有了之前的地皮积累,加上现在主要核心地皮,已经集中在大地产商手里。
这让新恒隆地产空间,远不如之前。
到现在连一家中型地产都算不上。
张启明提议,对于他们这些小地产商来说,就是新的机会。
于是开口说道:“张生,您从工业角度去分析地产,确实很有新意。
如果我们有足够的土地开发,让更多的人来买房居住,确实能带动香江经济的发展。
只是按照1844年港英政府颁布的《良好秩序及洁净条例》规定,500平方公里“香江郊野公园”是不能开发面积。
除此之外,还有300平方公里的土地,因为各种因素难以开发。
很多人以破坏环境和资源为理由,阻止开发剩下的300平方公里。
过去香江主要通过填海的方式开发土地。
我认为,实际上填海造成的环境问题,并不比其他开发方式小多少。”
陈奇宗的话,像是引发了小地产商们的共鸣。
纷纷开口发言。
“其实我们作为地产商,也是想为市民提供更多的房屋居住,但是奈何有的不给开发。”
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