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“你说的轻巧,那些做生意的,都是往人多的地方跑,你想让人家来咱这做生意,人家也不来啊。”
他说的没错,做商圈的,一开始都会遇到这两个难题。
第一个难题,就是怎么吸引商家入驻。
在商圈客流量还没做起来的时候,商家是不信任商圈的。
一定要给商家信心,做宣传也好,给他们优惠政策也好,不管如何,得先让铺子填满了。
第二个难题,就是客流量,这也是最关键的因素。
羊毛出在羊身上。
不管是商家,还是商圈管理者,挣的钱最终都是出自消费者。
商铺填满是前提条件。
在商铺填满的情况下,再去做客流量的引流。
这样,商家赚了钱,消费者觉得这边商品齐全,购物体验好,也热闹,下次还来,甚至还会带更多的人过来。
这样才会越来越吸引人。
就成了良性循环,全都盘活了。
反之,商铺少,客流量也不多,就养不活那么多商家。
商家挣不到钱,甚至还亏钱,肯定要走。
商家走的多了,人家消费者过来更买不着啥了。
一条集市,没走两步路呢,到头了,啥意思没有,下次就不来了。
这样就成了恶性循环,很快这个商圈就废了。
上一世,在商圈模式做的很成熟的时候,好多商圈花重金建起来的,最后也都废了,成了“鬼街”,就是引流没做好。
不管是商铺的引流,还是客流量的引流,都出了问题。
苏凌风虽然上一世没做房地产这块的生意,但认识的合伙人里,有不少做这块的。
没吃过猪肉,还没见过猪跑嘛。
耳濡目染也都明白是怎么个事,该怎么做了。
加上这年头,对商圈运营的概念还不是很足,尤其是他们这种小地方,遇不到什么竞争者。
苏凌风对于把这里运营起来的信心,还是非常足的。
笑着对罗杰道:“罗叔,你考虑的很对,要说平白无故地让人家过来,到咱这做生意,人家肯定不来。”
“我就说的是这个意思嘛,咱这边街小,又没多少人来逛,人家心里没底,哪能愿意过来。”
罗杰摊手道。
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