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第84章 低吸策略的核心分享(第4页)

“好的,这是你最喜欢的口味。”

他手中的另一杯奶茶,原是留给自己,但此刻叶妤欣的父亲在场,苏阳顿觉不好意思独享。

于是他巧妙地将这杯奶茶也奉上:“叶叔叔,这里还有一杯,您尝尝吧。”

叶辰东轻轻摆手,含笑婉拒:“小苏,我知道你是好意,不过奶茶这东西,我确实不怎么喜欢。”

他话锋一转,饶有兴致地问道:“听说每次你都会特意给妤欣买奶茶喝,是不是啊?”

面对询问,苏阳露出一抹略带羞涩却大方得体的笑容,回答道:

“对,她喜欢,我也喜欢,所以顺手也就给她带上一杯。”

叶辰东听罢,爽朗大笑,心中已明其意,却并未挑明,只是拍着苏阳的肩膀,语重心长地说:

“小苏,我看你是个可靠的人,一定要好好对我家女儿。”

苏阳心中暗自苦笑,仿佛叶辰东此番言行,像是在举行一场非正式的“托付仪式”。

他坚定回应:“请您放心,我会做到的!”

叶辰东看了看腕表,觉得时候不早,该去办理租用合同手续了。

他再次望向苏阳和女儿:“妤欣,爸爸先去签合同了,有什么需要尽管跟爸爸说。”

“爸爸,再见!”叶妤欣挥舞着手臂。

苏阳也随之朝叶辰东挥手告别:“叔叔,再见。”

当叶辰东转身离去,那背影渐行渐远,苏阳不禁回想起写字楼租赁的具体流程。

1.寻找房源(√)

2.实地看房(√)

3.确认需求(详解)

明确企业对写字楼的具体要求,比如是否需要带装修、楼层高低要求、对同层,或相邻楼层行业的要求等。

如果需要特殊装修,还需考虑装修标准和期限,以及装修期间的免租期安排。

4.洽谈条件(详解)

商谈租金、租期、付款方式、押金金额、物业管理费、水电费的承担方式等,具体租赁条款。

可能存在的优惠政策,例如免租期长度、租金递增比例、续约条件等。

5.签订合同(√)

6.支付款项(√)

7.交接入驻(详解)

租赁合同生效后,按照合同规定的时间进行房屋交接,确保房屋符合租赁条件。

完成入驻手续,包括办理物业管理登记、办公设备安装调试、员工迁入等工作。

在整个过程中,建议聘请专业法律顾问,审查租赁合同,确保企业的合法权益不受侵害。

同时,也要密切关注当地有关写字楼,租赁的相关法规政策。

有了叶妤欣父亲的鼎力支持,苏阳几乎无需费心考虑这些琐碎事务。

他指向办公室中央那张崭新的办公桌,对叶妤欣提议道:

“小富婆,那里有一张新桌子,我刚好准备了湿巾,我们先简单清理一下,在那边落座如何?”

叶妤欣轻轻吮吸着奶茶,眸光中闪烁出灵动与一丝狡黠的娇憨。

“苏阳,待会儿我让我爸爸,帮我们购置齐全办公设备。”

苏阳感到有些不自在,心中虽欣喜若狂,却故作淡然,苦涩而礼貌地回应。

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