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就在韩小蕊和徐成,以及中高层的领导,盘点去年的得失之时,区里的电力局的胡领导来了。
韩小蕊和徐成结束会议,亲自见胡领导。
“胡领导,您过来有什么事情啊?”
能找到商房地产公司的,应该是因为房子的事情。
胡领导笑笑,“我姐姐就是白鹤仙居的,前段时间去她小区看看,的确很好。我们电力局这边,职工住房一向很紧张。”
“现在我们有块地,想用来改善职工住房紧张问题。我们也想要白鹤仙居那样的户型合理,比较多的绿化和设施。”
徐成听到这话,笑了,“感谢胡领导对我们公司的认可。容积率低,绿化多,以及另外各种设施,有电梯的,成本比较高。”
胡领导点头,“我们明白,我们想要好一点的小区。还有你们的那个金山湾物业,真不错。不仅能保持小区卫生,还能及时修剪树木,提供维修等服务。”
韩小蕊提醒,“物业公司提供服务,按年交物业费的,不是白白干活的。”
胡领导笑笑,“我懂,你们公司也要安排人,也要开工资的。”
胡领导笑笑,“我这次过来,就是要求,所有的房子必须有电梯。楼层可以高点,我们也接受。”
这是看中了电梯房。
徐成点头,“感谢您的信任,我这边派人去您所说的地方勘测,然后出设计图,然后报价。如果您和贵局的领导们觉得可行,咱们就签合同。”
“如果您不满意,咱们还可以修改,直到你们满意而已。有什么问题,咱们也可以协商。”
等谈完了正事,韩小蕊好奇问:“胡领导,您除了看中白鹤仙居的样板,为什么对我们这么认可?”
胡领导也不隐瞒,“呵呵,我们这些单位,其实相互之间认识不少人。房产局,住建局,还有规划局,检测局,对白鹤仙居得逞房屋质量,都倍加称赞。”
听到这话,韩小蕊恍然大悟。
原来如此,这些单位没啥秘密。
盖的房子好,名声传出去了。
送走胡领导,徐成激动地直搓手,“我们白鹤仙居的二期工程还没开始呢,就有人上门求合作。证明咱们的盖的房子,得到了认可。”
韩小蕊笑笑,“是啊,这就是我们扎实工作的结果。就这样稳扎稳打,宁可少挣钱,但一定要保质保量。就凭这样的好名声,以后光这些相关单位的工程就不会少。”
“当然了,这些部门,不用咱们出地,只有建筑和设计等相关费用。如果你觉得资金不充裕,还可以在合同里规定,先让他们付款百分之三十到五十。”
徐成一愣,“这次咱们不垫资了?”
韩小蕊指了指地图上白鹤仙居的位置,“之前是我们拿地,这个地完全属于我们的,盖好的房子也是属于我们的。”
“盖好之后,有些房子只要分配给原来的拆迁户即可,所以在产权上面没有太多纠纷。就算咱们打官司,也能打得赢。”
“可是跟这些单位合作,土地所有权是人家的,我们只是负责盖房子的!如果咱们把房子盖好了,对方赖账或者是相关领导犯了错误下去了,这就极有可能扯皮。”
“因此我们要求他们先支付一部分款项,也在情理之中。再说了,咱们不说贷款利率不低,就是说存款利率那么高。”
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